老房翻新全攻略

老房翻新比新房装修更复杂，核心在于「拆「之前的评估。第一步是结构安全评估：请专业人员判断哪些墙体是承重墙（通常厚度≥240mm），承重墙绝对不能拆除。第二步是水电全面更换：老旧房屋的水管多为镀锌管，易生锈堵塞，必须换成PPR管；电线如果还是铝芯线，要全部换成铜芯线，且根据现代家电功率重新分路——厨房单独一路4平方线，空调各一路2.5平方线，普通插座和照明各一路。第三步是墙面基层处理：老房子的墙皮空鼓严重，需要铲到红砖层，重新水泥砂浆粉刷后再批腻子，否则新漆很快开裂脱落。第四步是空间优化：老房户型往往采光差、动线不合理，可以通过打通非承重墙、改变门洞位置来改善。第五步是门窗更换：老式铝合金窗密封差，换成断桥铝双层中空玻璃，隔音保温效果立竿见影。老房翻新预算通常比新房高20%-30%，主要用于拆除清运和基层修复，务必留足预算。